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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 68 m²
GOURDON, Maison individuelle à usage de bureau élevée sur 3 niveaux. Elle est composée au rez-de-chaussée de deux bureaux, d'un espace d'attente et d'un WC.A 1er étage, deux bureau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOURDON ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOURDON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GOURDONComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1375 Costeraste Est | 125 850 € | 52 m² | 2 420 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Valauzieres | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 21/05/2025 | 5875f Che De Mont Marsis | 114 000 € | 59 m² | 1 932 € |
| 30/04/2025 | 230 Rue Alfred Filliol | 133 730 € | 68 m² | 1 967 € |
| 15/04/2025 | 2869 Roc De Malepique | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 14/04/2025 | 5875f Che De Mont Marsis | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 17/03/2025 | 22 Rte De Maillol | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 13/02/2025 | 1639 Rte De Flagel | 40 005 € | 67 m² | 597 € |
| 31/01/2025 | 14 Imp Des Cedres | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 27/12/2024 | 1593 Le Mont Saint Jean | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 02/12/2024 | 16 Imp Des Cedres | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue De La Vierge | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 19/11/2024 | 1 Imp Des Rossignols | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 01/10/2024 | 11 Av Des Anciens Combattants | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 18/09/2024 | 2940 Contasti | 55 000 € | 80 m² | 688 € |