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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 337 €/mois | 22 233 €/mois | 616 308 € | 63 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 646 320 € | 93 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 701 100 € | 148 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 762 240 € | 209 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 825 300 € | 272 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GOURDON
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495 000 € | 2 250 € | 220 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Biens de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 3a Av Gustave Larroumet | 67 000 € | 207 m² | 324 € |
| 12/11/2024 | 3 Rue Tortue | 345 000 € | 224 m² | 1 540 € |
| 26/09/2024 | 1454 La Gourgue | 500 000 € | 227 m² | 2 203 € |
| 04/08/2023 | 32 Av Gambetta | 100 000 € | 237 m² | 422 € |
| 20/03/2023 | 651 La Madeleine | 180 000 € | 199 m² | 905 € |