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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 214 m²
A GOURDON, charmante propriété en pierre avec un gite, piscine chauffée et grand terrain de 1ha60m² environ. Située dans un cadre bucolique et paisible, cette magnifique maison en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 488 €/mois | 19 661 €/mois | 544 992 € | 56 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 762 €/mois | 14 430 €/mois | 571 440 € | 82 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 620 100 € | 131 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 673 920 € | 185 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 729 900 € | 241 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 3a Av Gustave Larroumet | 67 000 € | 207 m² | 324 € |
| 12/11/2024 | 3 Rue Tortue | 345 000 € | 224 m² | 1 540 € |
| 26/09/2024 | 1454 La Gourgue | 500 000 € | 227 m² | 2 203 € |
| 09/11/2023 | 5362f Les Vergnes | 710 076 € | 180 m² | 3 945 € |
| 04/08/2023 | 32 Av Gambetta | 100 000 € | 237 m² | 422 € |
| 20/03/2023 | 651 La Madeleine | 180 000 € | 199 m² | 905 € |