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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Gourdon - Spacious town house with independent apartment, swimming pool and enclosed garden. Gourdon - Ideally located close to all shops, with an enclosed garden and swimming pool...
7 Avenue Georges Pompidou 46300 Gourdon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOURDON ↘ -2.9% sur 4 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GOURDONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOURDON
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T6 GOURDON
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T6 GOURDON
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T6 GOURDON
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T7 GOURDON
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262 000 € | 1 569 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURDON
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262 000 € | 1 569 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURDON
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262 000 € | 1 569 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURDON
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262 000 € | 1 569 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLAIR
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262 000 € | 1 532 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAIR
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262 000 € | 1 532 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 GOURDON
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262 500 € | 1 591 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PROJET
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265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 GOURDON
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265 500 € | 1 639 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLAIR
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267 500 € | 1 602 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 GOURDON
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224 700 € | 1 560 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 931 Rte De Prouilhac | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 25/04/2025 | 40 Che De Vaudran | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Colonel Salanie | 79 690 € | 130 m² | 613 € |
| 11/09/2024 | 13 Lot Brugier | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Fricasse | 190 000 € | 155 m² | 1 226 € |
| 04/07/2024 | 339 Rte De Payrignac | 459 000 € | 137 m² | 3 350 € |
| 10/06/2024 | 891 Rte Des Verdies | 202 000 € | 131 m² | 1 542 € |
| 06/06/2024 | 36 Che Des Bouleaux | 223 650 € | 120 m² | 1 864 € |
| 31/05/2024 | 30 Rue De Frechefont | 20 000 € | 146 m² | 137 € |
| 28/05/2024 | 27 Rue Des Roses | 242 500 € | 139 m² | 1 745 € |
| 09/11/2023 | 5362f Les Vergnes | 710 076 € | 180 m² | 3 945 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Molinie Montagne | 70 000 € | 170 m² | 412 € |
| 26/09/2023 | 5502f Les Fournies | 199 900 € | 133 m² | 1 503 € |
| 20/09/2023 | Av Georges Pompidou | 224 700 € | 145 m² | 1 550 € |
| 27/06/2023 | 3069 Les Hermissens | 115 000 € | 126 m² | 913 € |