1 091 500 €
Immeuble
361 m²
GOURDON
46300
N/A
vs marché
3 024
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 091 500 €
Chalet • 11 pièces • 361 m²
GOURDON (46300) • Gourdon
Niveaux
7
Terrasse
Cheminée
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Nichée dans le cœur pittoresque de la région de la Bouriane, à quelques pas d'un charmant village avec ses commodités, cette charmante propriété offre un mélange parfait de style t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 091 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 976 €
Prix net vendeur
1 039 524 €
Frais de notaire
+73 124 €
Émoluments
10 443 €
Droits & taxes
61 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 164 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 164 624 €
Capital à emprunter
1 164 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 921 €/mois | 42 185 €/mois | 1 169 364 € | 121 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 218 €/mois | 30 964 €/mois | 1 226 160 € | 177 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 391 €/mois | 22 397 €/mois | 1 330 380 € | 282 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 025 €/mois | 18 258 €/mois | 1 446 000 € | 397 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 1 565 700 € | 517 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
47 652 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-4 097 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 971 €/an
Charges copro. NR
2 166 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 336 €/an
GLI (2,5%)
1 191 €/an
Vacance locative
3 969 €/an
Total charges
14 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible