123 750 €
T8
330 m²
GOURDON MURAT
19170
-57%
vs marché
375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 750 €
Maison • 8 pièces • 330 m²
GOURDON MURAT (19170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 760 €
Prix net vendeur
118 990 €
Frais de notaire
+9 987 €
Émoluments
1 617 €
Droits & taxes
7 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 737 €
Capital à emprunter
133 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 134 316 € | 13 953 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 140 760 € | 20 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 179 700 € | 59 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,20%
43 560 €/an
Rendement net
22,47%
après charges
Cashflow
+1 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.