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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Ce bien est situé à Bourgvallées (50750), un cadre paisible en pleine campagne offrant calme et tranquillité. Les habitants pourront profiter d'un jardin spacieux, d'une terrasse p...
1 Rue de la Groudiere 50750 Bourgvallées
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOURFALEUR ↗ +27.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOURFALEUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GOURFALEUR
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117 000 € | 2 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rte Du Manoir -la Mancelliere | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 24/04/2025 | 5002 Carrefour De Chaire Au Dia | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 30/12/2024 | 3 Commune -le Mesnil Herman | 86 500 € | 72 m² | 1 201 € |
| 27/12/2024 | 5114 Le Bourg - Soulles | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Du Pont Hain - Gourfaleur | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 15/10/2024 | 19 Rte Val De Vire - Mancelliere | 131 250 € | 53 m² | 2 476 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Du Clos 2000 | 160 500 € | 70 m² | 2 293 € |
| 05/10/2024 | 5125 Baudreville | 98 000 € | 41 m² | 2 390 € |
| 04/04/2024 | 1 Rue De La Groudiere -gourfaleu | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 21/12/2023 | 27 Rue Des Ifs | 86 010 € | 60 m² | 1 434 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue De La Ranconniere -gourfal | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 03/11/2023 | 5130 La Maison Neuve -soulles | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 15/09/2023 | 15 Rue Des Mesanges | 146 500 € | 70 m² | 2 093 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue De L Etang - St Romphaire | 154 500 € | 73 m² | 2 116 € |
| 17/08/2023 | 5020 Les Bretonnieres | 58 900 € | 72 m² | 818 € |