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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 200 m²
56110 gourin immeuble de rapport 1 boutiqué louée, 3 appartements T2 dont 1 loué.Plein centre ville, immeuble de rapport avec 1 boutique louée. 3 appartements dont 1 loué. 2 appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1946 Drolore | 250 000 € | 232 m² | 1 078 € |
| 24/05/2024 | 15 Rue De Spezet | 242 378 € | 160 m² | 1 515 € |
| 15/03/2024 | 15 Lot Men Glas | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 22/12/2023 | 7855 Rue Joseph Le Fur | 380 000 € | 233 m² | 1 631 € |
| 21/07/2023 | 12 Rue Hugot Derville | 108 000 € | 172 m² | 628 € |
| 16/06/2023 | 10 Rue De La Liberation | 61 000 € | 170 m² | 359 € |