37 345 €
Bien
970 m²
GOURIN
56110
N/A
vs marché
39
€/m²
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Bien • 970 m²
GOURIN (56110)
Jardin
56110 - GOURIN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 970 m² - PROCHE COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sandrine Guigourès, vous propose ce terrain constructible id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 345 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 778 €
Prix net vendeur
35 567 €
Frais de notaire
+4 188 €
Émoluments
740 €
Droits & taxes
2 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 533 €
Capital à emprunter
41 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 41 664 € | 4 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 43 680 € | 6 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 47 520 € | 10 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 51 600 € | 14 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 186 €/mois | 564 €/mois | 55 800 € | 18 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
342,86%
128 040 €/an
Rendement net
219,60%
après charges
Cashflow
+7 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 670 €/an
Charges copro. NR
5 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 963 €/an
GLI (2,5%)
3 201 €/an
Vacance locative
10 666 €/an
Total charges
39 470 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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