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178 856 €
Bien 115 m²
GOURIN 56110
N/A vs marché
1 555 €/m²

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178 856

Bien • 5 pièces • 115 m²

GOURIN (56110)
Jardin Sous-sol
DPE C 126 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Découvrez cette belle maison de ville offrant une agréable pièce de vie lumineuse. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale confortable.La maison dispose également d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 178 856 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 517 €
Prix net vendeur 170 339 €
Frais de notaire +13 509 €
Émoluments 2 109 €
Droits & taxes 10 050 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 192 365 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 192 365 €
Capital à emprunter 192 365 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 299 €/mois 6 967 €/mois 193 116 € 19 988 € 3,15%
10 ans 1 688 €/mois 5 115 €/mois 202 560 € 29 432 € 3,20%
20 ans 995 €/mois 3 015 €/mois 238 800 € 65 672 € 3,40%
25 ans 862 €/mois 2 612 €/mois 258 600 € 85 472 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
15 180 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an
Charges copro. NR 690 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 063 €/an
GLI (2,5%) 380 €/an
Vacance locative 1 264 €/an
Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aDmqr Actuel
178 856 € -
#aGdhc
178 856 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).