335 460 €
T11
590 m²
GOURIN
56110
-61%
vs marché
569
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 460 €
Maison • 11 pièces • 590 m²
GOURIN (56110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 460 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 902 €
Prix net vendeur
322 558 €
Frais de notaire
+23 949 €
Émoluments
3 569 €
Droits & taxes
19 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 409 €
Capital à emprunter
359 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 378 360 € | 54 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 410 580 € | 87 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 446 160 € | 122 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 159 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,22%
77 880 €/an
Rendement net
14,85%
après charges
Cashflow
+2 383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 490 €/an
Charges copro. NR
3 540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 452 €/an
GLI (2,5%)
1 947 €/an
Vacance locative
6 487 €/an
Total charges
24 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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