172 680 €
Bien
157 m²
GOURIN
56110
N/A
vs marché
1 100
€/m²
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Créer un compte gratuit172 680 €
Bien • 8 pièces • 157 m²
GOURIN (56110) • Gourin
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
360 kWh/m²
GES
F
91 kg CO₂
Située dans un quartier calme de GOURIN (Morbihan), à proximité immédiate des commerces et commodités, cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités grâce à sa distributi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 223 €
Prix net vendeur
164 457 €
Frais de notaire
+13 105 €
Émoluments
2 053 €
Droits & taxes
9 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 785 €
Capital à emprunter
185 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 186 564 € | 19 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 28 394 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 45 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,00%
20 724 €/an
Rendement net
7,62%
après charges
Cashflow
+102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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