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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 210 m²
Immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant : - Sous-sol : cave sous partie - Rez-de-chaussée : grand magasin (environ 80m²), coin cuisine - Etage : - 1ère partie : deu...
38 Rue Jacques Rodallec 56110 Gourin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 79 440 € | 11 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 86 220 € | 18 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1946 Drolore | 250 000 € | 232 m² | 1 078 € |
| 22/12/2023 | 7855 Rue Joseph Le Fur | 380 000 € | 233 m² | 1 631 € |
| 21/07/2023 | 12 Rue Hugot Derville | 108 000 € | 172 m² | 628 € |
| 16/06/2023 | 10 Rue De La Liberation | 61 000 € | 170 m² | 359 € |