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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
*Opportunité à Saisir : Maison à rénover à GOURIN Cette maison a un beau potentiel, elle est une occasion rare pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Située dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURIN ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GOURINComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 14 Rte De Goasven | 50 000 € | 61 m² | 820 € |
| 18/04/2025 | 26 Rue De Carhaix | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 06/03/2025 | 11 Lot Communal De Goasven | 122 000 € | 85 m² | 1 435 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Cornouaille | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue De Chateaubriand | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 14/02/2025 | 1890 Rue Du Onze Novembre | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 08/01/2025 | 6 Rte De Goasven | 58 000 € | 70 m² | 829 € |
| 18/12/2024 | 9 Pl Aux Princes | 13 000 € | 58 m² | 224 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Des Montagnes Noires | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 06/12/2024 | 83 Pont Saint Herve | 34 000 € | 60 m² | 567 € |
| 12/11/2024 | 290 Pont Neuf | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 29/10/2024 | 1468 Landzent D En Bas | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 25/10/2024 | 7 Imp Bob Gestin | 81 500 € | 57 m² | 1 430 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Madeleine De Boissieu | 123 000 € | 79 m² | 1 557 € |
| 11/10/2024 | 405 Kerdudal Breniel | 20 000 € | 72 m² | 278 € |