168 620 €

GOURIN 56110

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168 620 €

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Maison • 6 pièces

GOURIN (56110) • Gourin

DPE D

Quartier Gourin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 168 620 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 030 €

Prix net vendeur 160 590 €

Frais de notaire +12 840 €

Émoluments 2 016 €

Droits & taxes 9 474 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 181 460 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 181 460 €

Capital à emprunter 181 460 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 169 €/mois	6 573 €/mois	182 196 €	18 882 €	3,15%
10 ans	1 592 €/mois	4 824 €/mois	191 040 €	27 726 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 152 €/mois	3 491 €/mois	207 360 €	44 046 €	3,30%
20 ans	939 €/mois	2 845 €/mois	225 360 €	62 046 €	3,40%
25 ans	813 €/mois	2 464 €/mois	243 900 €	80 586 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 068 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 6p, GOURIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, GOURIN ↗ +1.8% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Délais de vente

Maison 6 pièces, GOURIN

1 128-1 278€

111j

1 356-1 506€

126j

1 459-1 609€

87j

1 652-1 802€

189j

1 725-1 875€

138j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).