86 450 €
Bien
95 m²
GOURIN
56110
N/A
vs marché
910
€/m²
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Créer un compte gratuit86 450 €
Bien • 6 pièces • 95 m²
GOURIN (56110) • Gourin
Jardin
DPE
D
243 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
GOURIN- CONTRAT FAVORIZ- Au centre, bel immeuble en pierre offrant au rez-de-chaussée: deux studios avec chacun un coin cuisine, salle d'eau, wc. Au 1er étage: un appartement T2 co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 117 €
Prix net vendeur
82 333 €
Frais de notaire
+7 473 €
Émoluments
1 266 €
Droits & taxes
4 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 923 €
Capital à emprunter
93 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,51%
12 540 €/an
Rendement net
9,14%
après charges
Cashflow
+170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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