270 460 €
Bien
105 m²
GOURLIZON
29710
N/A
vs marché
2 576
€/m²
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Bien • 5 pièces • 105 m²
GOURLIZON (29710)
Jardin
GOURLIZON Situé entre Quimper et Douarnenez, ce terrain de 611m² vous offre un cadre de vie agréable pour votre projet de construction, viabilisés en eau et électricité idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 879 €
Prix net vendeur
257 581 €
Frais de notaire
+19 493 €
Émoluments
2 946 €
Droits & taxes
15 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 953 €
Capital à emprunter
289 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 70 243 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 99 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 128 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
13 860 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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