113 700 €
Bien
120 m²
GOURLIZON
29710
N/A
vs marché
948
€/m²
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Bien • 120 m²
TRAVAUX
GOURLIZON (29710)
Jardin
Seulement chez Griffon Gueguen, corps de ferme comprenant une maison d'habitation, un hangar, une étable et une grange, entièrement à rénover. Une véritable page blanche où vous po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 414 €
Prix net vendeur
108 286 €
Frais de notaire
+9 252 €
Émoluments
1 514 €
Droits & taxes
6 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 952 €
Capital à emprunter
122 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 123 480 € | 12 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 129 480 € | 18 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 140 400 € | 29 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 152 640 € | 41 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 54 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,93%
15 840 €/an
Rendement net
8,82%
après charges
Cashflow
+189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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