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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
GOURNAY EN BRAY à 2min à pied des commerces, maison atypique de 172m² sur 3 niveaux avec 2 dépendances spacieuses le tout sur un terrain de 425m²Rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 290 388 € | 30 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 015 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 755 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GOURNAY EN BRAY
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263 000 € | 1 437 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURNAY EN BRAY
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263 000 € | 1 486 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 BOSC HYONS
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259 000 € | 1 463 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 BOSC HYONS
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259 000 € | 1 463 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 BOSC HYONS
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259 000 € | 1 463 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 GOURNAY EN BRAY
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285 000 € | 1 462 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 LA FEUILLIE
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239 000 € | 1 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 25 Rte De Rouen | 279 000 € | 148 m² | 1 885 € |
| 29/10/2024 | 460 Rte Du Vieux Saint Clair | 166 000 € | 138 m² | 1 203 € |
| 15/10/2024 | 11 Cote De Saint Aubin | 275 200 € | 149 m² | 1 847 € |
| 21/08/2024 | 7a Rte De Saint Clair | 269 150 € | 140 m² | 1 923 € |
| 05/01/2024 | 26 Rue Du Belvedere | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |
| 28/09/2023 | 10 Av Des Monts Foys | 220 150 € | 169 m² | 1 303 € |
| 15/09/2023 | 24 Rue Des Fauvettes | 284 000 € | 140 m² | 2 029 € |
| 16/06/2023 | 28 Rue Commandant Schloesing | 157 500 € | 138 m² | 1 141 € |