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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Toutes commodités sur place, maison de ville avec un plain pied de vie comprenant une entrée sur cuisine, dégagement, séjour, 1 chambre, salle de douche, wc, pièce pour machine à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 748 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURNAY EN BRAY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURNAY EN BRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA FEUILLIE
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158 500 € | 1 801 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FEUILLIE
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158 500 € | 1 801 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZANCOURT
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159 000 € | 1 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZANCOURT
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZANCOURT
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FEUILLIE
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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156 000 € | 1 714 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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156 000 € | 1 714 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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163 000 € | 1 482 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GANCOURT ST ETIENNE
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152 000 € | 1 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GANCOURT ST ETIENNE
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152 000 € | 1 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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150 000 € | 1 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FEUILLIE
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150 000 € | 1 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FEUILLIE
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150 000 € | 1 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FEUILLIE
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150 000 € | 1 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 90 Av Du General Leclerc | 113 250 € | 81 m² | 1 398 € |
| 26/05/2025 | 7a Rue Guy De Maupassant | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 16/05/2025 | 9 Pas Montmorency | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Des Deux Mares | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue De L Abreuvoir | 88 000 € | 71 m² | 1 239 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Pipets | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 23/12/2024 | 87 Av Du General Leclerc | 101 000 € | 92 m² | 1 098 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Sylvain Grebault | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 12/12/2024 | 155 Rue De Ferrieres | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 27/11/2024 | 8 Imp Des Morues | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 20/11/2024 | 39 Av De La 1er Armee Francaise | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 18/11/2024 | 24 Rue Cantemele | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 29/10/2024 | 460 Rte Du Vieux Saint Clair | 166 000 € | 75 m² | 2 213 € |
| 22/10/2024 | 4 Pl D Armes | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 16/10/2024 | 30 Bd De Verdun | 60 000 € | 75 m² | 800 € |