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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A 20mn de Ruffec, découvrez cette maison à rénover offrant un fort potentiel au milieu d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Composée d'une entrée généreuse, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 106 008 € | 11 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 111 120 € | 16 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURNAY LOIZE ↘ -21% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURNAY LOIZE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 Imp De La Moinerie | 74 000 € | 108 m² | 685 € |
| 06/03/2025 | 5 Rte De La Bourie | 32 000 € | 100 m² | 320 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp De La Moinerie | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Du Couvent | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De La Mairie | 32 000 € | 72 m² | 444 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Des Grands Pres | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 12/07/2024 | 1 Rte De La Gaillochonniere | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 05/03/2024 | 3 Imp Des Grandes Chaumes Buffev | 103 000 € | 75 m² | 1 373 € |
| 21/12/2023 | 4 Rte De Maisonnais La Boudranch | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |
| 31/07/2023 | 12 Rue Du Centre | 261 683 € | 96 m² | 2 726 € |