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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
iad France - Julie Toussaint vous propose: Cette maison de 7 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel au cOEur d’Abondant, sera parfaite pour vous installer avec votr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 166 Le Gue Membre | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Treille | 430 000 € | 155 m² | 2 774 € |
| 03/07/2024 | 24 Rue De Paris | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue Des Vignes | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 13/07/2023 | 63a Rue De Paris | 347 000 € | 126 m² | 2 754 € |
| 12/07/2023 | 4 Rue Des Alouettes | 334 000 € | 141 m² | 2 369 € |