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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Quentin Duvillier vous propose: FORT POTENTIEL / A Goussainville (commune CCPH), 2 minutes de la N12 et 5 minutes de HOUDAN, venez vous inst...
9 Rue du Prieure 28410 Goussainville
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUSSAINVILLE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUSSAINVILLE Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOUSSAINVILLE
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240 000 € | 2 069 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUTIGNY PROUAIS
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244 201 € | 2 180 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BU
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249 900 € | 1 893 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 BU
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 SERVILLE
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BU
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 BU
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251 000 € | 2 282 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BU
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251 000 € | 2 282 € | 110 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 166 Le Gue Membre | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |
| 03/07/2024 | 24 Rue De Paris | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue Des Vignes | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 13/07/2023 | 63a Rue De Paris | 347 000 € | 126 m² | 2 754 € |
| 06/07/2023 | 6b Rue Du Moulin | 455 200 € | 106 m² | 4 294 € |
| 23/05/2023 | 4 Impasse Des Clos | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |