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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
iad France - Laura Briere vous propose: Dans le village de Goussainville, limitrophe à Houdan, Maison familiale d'une superficie de 154m² habitable, 7 pièces, 5 chambres sur terrai...
10 Rue de l'Eglise 28410 Goussainville
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GOUSSAINVILLE
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375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T8 GOUSSAINVILLE
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329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUSSAINVILLE
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T7 BU
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329 000 € | 1 750 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 BU
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324 450 € | 1 708 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 BROUE
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320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BROUE
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320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/12/2024 | 19 Rue De La Treille | 430 000 € | 155 m² | 2 774 € |
| 03/07/2024 | 24 Rue De Paris | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue Des Vignes | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 13/07/2023 | 63a Rue De Paris | 347 000 € | 126 m² | 2 754 € |
| 12/07/2023 | 4 Rue Des Alouettes | 334 000 € | 141 m² | 2 369 € |