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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement 3 pièces à GoussainvilleIdéalement située, la résidence allie élégance et modernité. Son architecture confère au projet un charme intemporel, avec des façades soigneuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GOUSSAINVILLE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GOUSSAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GOUSSAINVILLE
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T3 GOUSSAINVILLE
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T3 FONTENAY EN PARISIS
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216 000 € | 4 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY EN PARISIS
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T3 FONTENAY EN PARISIS
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T3 FONTENAY EN PARISIS
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216 000 € | 4 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY EN PARISIS
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216 000 € | 4 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY EN PARISIS
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216 000 € | 4 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY EN PARISIS
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216 000 € | 4 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY EN PARISIS
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216 000 € | 4 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY EN PARISIS
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216 000 € | 4 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY EN PARISIS
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216 275 € | 4 005 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY EN PARISIS
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216 275 € | 4 005 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 25 Bd Roger Salengro | 125 840 € | 42 m² | 2 996 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Camelinat | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Clement Et Lucien Matheron | 1 941 960 € | 56 m² | 34 678 € |
| 23/04/2025 | 1 Av Albert Sarrault | 1 941 960 € | 50 m² | 38 839 € |
| 23/04/2025 | 20b Rue Clement Et Lucien Matheron | 1 941 960 € | 60 m² | 32 366 € |
| 08/04/2025 | 42 Av Albert Sarrault | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Angela Davis | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 17/12/2024 | 39 Rue Pierre Sarrazin | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 13/12/2024 | 10 Bd P Vaillant Couturier | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 09/12/2024 | 8 Bd P Vaillant Couturier | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 132 500 € | 56 m² | 2 366 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Des Bergeronnettes | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Henriette | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Angela Davis | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Bergeronnettes | 118 000 € | 42 m² | 2 810 € |