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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 150 m²
Découvrez cette propriété d'investissement exceptionnelle située à Goussainville, en Ile-de-France. Avec une superficie de 150 m², cette maison construite en 1948 offre une opportu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Rue Paul Painleve | 223 718 € | 130 m² | 1 721 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Pierre Curie | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 11/09/2024 | 41 Rue Louise Michel | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 31/07/2024 | 22 Rue Romy Schneider | 302 000 € | 124 m² | 2 435 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue De La Prevoyance | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 31/05/2024 | 18 Av Des Tilleuls | 313 000 € | 130 m² | 2 408 € |
| 12/03/2024 | 100 Bd Roger Salengro | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 09/01/2024 | 15 Rue Simon Bolivar | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 20/12/2023 | 23 Rue De Bir Hakeim | 294 000 € | 122 m² | 2 410 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue Maryse Bastie | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 04/07/2023 | 7 Rue Ronsard | 375 980 € | 129 m² | 2 915 € |
| 20/06/2023 | 30 Rue Parmentier | 377 000 € | 170 m² | 2 218 € |
| 14/04/2023 | 84 Rue Eugene Varlin | 525 000 € | 180 m² | 2 917 € |