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Créer un compte gratuitImmeuble • 210 m²
Maison À VendreDécouvrez une opportunité rare d'acquérir un immeuble d'appartements en parfait état au cœur de Goussainville. Avec une superficie impressionnante de 370 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 335 €/mois | 37 379 €/mois | 1 036 140 € | 107 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 054 €/mois | 27 436 €/mois | 1 086 480 € | 157 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 549 €/mois | 19 845 €/mois | 1 178 820 € | 250 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 339 €/mois | 16 179 €/mois | 1 281 360 € | 352 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 1 387 500 € | 458 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 10 Rue Marat | 399 000 € | 195 m² | 2 046 € |
| 20/06/2023 | 30 Rue Parmentier | 377 000 € | 170 m² | 2 218 € |
| 14/04/2023 | 84 Rue Eugene Varlin | 525 000 € | 180 m² | 2 917 € |