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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
À vendre : appartement de 73 m² situé au centre-ville de Goussainville. Construit en 2006, cet appartement de 2 chambres et 1 salon est idéal pour ceux qui recherchent un espace de...
14 Boulevard Roger Salengro 95190 Goussainville
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GOUSSAINVILLE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GOUSSAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GOUSSAINVILLE
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198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GOUSSAINVILLE
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192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GOUSSAINVILLE
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192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GOUSSAINVILLE
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192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GOUSSAINVILLE
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192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GOUSSAINVILLE
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192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GOUSSAINVILLE
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GOUSSAINVILLE
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209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GOUSSAINVILLE
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 GOUSSAINVILLE
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212 000 € | 2 865 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Camelinat | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Clement Et Lucien Matheron | 1 941 960 € | 56 m² | 34 678 € |
| 23/04/2025 | 20b Rue Clement Et Lucien Matheron | 1 941 960 € | 60 m² | 32 366 € |
| 08/04/2025 | 42 Av Albert Sarrault | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Angela Davis | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 10 Bd P Vaillant Couturier | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 09/12/2024 | 8 Bd P Vaillant Couturier | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 132 500 € | 56 m² | 2 366 € |
| 13/06/2024 | 7 Rle Gaubourget | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Ferdinand De Lesseps | 2 573 629 € | 56 m² | 45 958 € |
| 23/04/2024 | 8 Bd P Vaillant Couturier | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 23/04/2024 | 11 Rue Du Pont | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 03/04/2024 | 52 Av Albert Sarrault | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 26/03/2024 | 74 Av Albert Sarrault | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 26/03/2024 | 74 Av Albert Sarrault | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |