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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
PavillonMAISON 3 PIÈCES – 70 M² – GOUSSAINVILLE À deux pas de la gare et des commodités, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un quartier résident...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUSSAINVILLE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUSSAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 46 Rue Sieyes | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 09/05/2025 | 32 Av De La Haye | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 30/04/2025 | 23 Av Gambetta | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Barbaroux | 228 100 € | 68 m² | 3 354 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Docteur Vaillant | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Julian Grimau | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 27/03/2025 | 34 Rue Raspail | 318 000 € | 62 m² | 5 129 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Ponsard | 265 000 € | 59 m² | 4 492 € |
| 17/03/2025 | 42 Rue Pierre Sarrazin | 131 122 € | 65 m² | 2 017 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Jean Gaston Rousseau | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 28/02/2025 | 195 Bd P Vaillant Couturier | 294 960 € | 64 m² | 4 609 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Bergonie | 248 000 € | 64 m² | 3 875 € |
| 06/02/2025 | 1b Av De Chantilly | 337 000 € | 66 m² | 5 106 € |
| 06/02/2025 | 39 Av Jacques Potel | 184 880 € | 86 m² | 2 150 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Pierre Sarrazin | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |