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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Située dans le quartier recherché des Noues, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles et des commerces, cette maison surélevée de 114 m² habitables, avec sous-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOUSSAINVILLE ↗ +0.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GOUSSAINVILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOUSSAINVILLE
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395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY EN PARISIS
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400 000 € | 3 306 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUSSAINVILLE
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389 000 € | 3 442 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUSSAINVILLE
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUSSAINVILLE
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379 000 € | 2 828 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUSSAINVILLE
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379 000 € | 2 828 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUSSAINVILLE
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379 000 € | 3 107 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 Av Du Docteur Broquet | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Paul Painleve | 223 718 € | 130 m² | 1 721 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue De La Fraternite | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 06/05/2025 | 27 Av Severine | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 30/04/2025 | 1 All Josephine Baker | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Henri Vuillemin | 315 380 € | 97 m² | 3 251 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Clement Et Lucien Matheron | 1 941 960 € | 100 m² | 19 420 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Pierre Curie | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 11/04/2025 | 21 Bd Marcel Dassault | 328 600 € | 110 m² | 2 987 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Vincent Scotto | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Des Panoramas | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue David Tabakoff | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Des Panoramas | 318 000 € | 103 m² | 3 087 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue Jacques Brel | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Des Acacias | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |