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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Sébastian Crédeville vous propose: Située dans un quartier calme de Goussainville, cette maison construite en 1968 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUSSAINVILLE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUSSAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUSSAINVILLE
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY EN PARISIS
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY EN PARISIS
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311 900 € | 2 888 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY EN PARISIS
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311 900 € | 2 888 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUSSAINVILLE
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310 000 € | 3 039 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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309 000 € | 3 396 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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305 000 € | 3 506 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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305 000 € | 3 506 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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305 000 € | 3 506 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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305 000 € | 3 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY EN PARISIS
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305 000 € | 3 466 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 GOUSSAINVILLE
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUSSAINVILLE
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUSSAINVILLE
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299 500 € | 3 403 € | 88 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 Av Du Docteur Broquet | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue De La Fraternite | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 06/05/2025 | 27 Av Severine | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 30/04/2025 | 1 All Josephine Baker | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Henri Vuillemin | 315 380 € | 97 m² | 3 251 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Clement Et Lucien Matheron | 1 941 960 € | 100 m² | 19 420 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Docteur Vaillant | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 11/04/2025 | 21 Bd Marcel Dassault | 328 600 € | 110 m² | 2 987 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Vincent Scotto | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Des Panoramas | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue David Tabakoff | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Jean Gaston Rousseau | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 06/02/2025 | 39 Av Jacques Potel | 184 880 € | 86 m² | 2 150 € |
| 28/01/2025 | 16 Av De La Haye | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 27/01/2025 | 28 Rue Larousse | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |