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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Christine Grollier IMMO Réseau a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier typiquement augeron en colombages datant de 1805 . Cette charmante proprièté située à Goustran...
2085 Route de Bavent 14430 Goustranville
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUSTRANVILLE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akq2n Actuel
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345 000 € | - |
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#aiJ9N
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345 000 € | - |
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#b0YnP
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324 500 € | -5,9% |
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T6 DOZULE
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 DOZULE
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300 900 € | 2 735 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DOZULE
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300 900 € | 2 735 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 249 All Du Bois Saint Clair | 288 500 € | 95 m² | 3 037 € |
| 18/06/2024 | 140 All Du Bois Saint Clair | 275 615 € | 90 m² | 3 062 € |
| 22/12/2023 | 155 All Du Bois Saint Clair | 317 000 € | 92 m² | 3 446 € |
| 13/07/2023 | 220 All Du Bois Saint Clair | 250 800 € | 102 m² | 2 459 € |
| 21/06/2023 | 150 Che Des Places | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 10/05/2023 | 180 Rte De Bavent | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |