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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Cette maison individuelle de 6 pièces de 167 m², édifiée sur un terrain de plus de 850 m², se situe à Gouvernes. Elle s'organise sur deux niveaux et offre un cadre de vie familial ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 660 072 € | 68 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 692 160 € | 100 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 750 960 € | 159 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 816 240 € | 224 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 883 800 € | 292 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GOUVERNES
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615 000 € | 3 618 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVERNES
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T8 LAGNY SUR MARNE
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615 000 € | 3 514 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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621 000 € | 3 653 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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627 000 € | 3 300 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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598 000 € | 3 082 € | 194 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/04/2025 | 1 Rue Du Haut Villiers | 705 550 € | 191 m² | 3 694 € |
| 27/01/2025 | 43b Rue Saint Germain | 720 000 € | 200 m² | 3 600 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Saint Germain | 754 600 € | 180 m² | 4 192 € |
| 02/11/2023 | 5b Rue Ferre | 601 500 € | 167 m² | 3 602 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Saint Germain | 363 970 € | 150 m² | 2 426 € |