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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
L'alternative idéale a l 'appartement.Profitez de l'indépendance! Optimhome immobilier vous propose à Gouvieux, cette charmante maison rénovée de 3 pièces (65 M2 habitables), situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOUVIEUX ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUVIEUX
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 GOUVIEUX
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242 105 € | 3 104 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUVIEUX
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242 105 € | 3 104 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 GOUVIEUX
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278 000 € | 3 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GOUVIEUX
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GOUVIEUX
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278 000 € | 3 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GOUVIEUX
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231 000 € | 3 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GOUVIEUX
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231 000 € | 3 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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227 000 € | 2 873 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 All Ronsard | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue De La Treille | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue De La Daguenette | 335 000 € | 51 m² | 6 569 € |
| 28/04/2025 | 8 Av De La Republique | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 18/04/2025 | 4 Sq Clement Marot | 395 000 € | 81 m² | 4 877 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Albin | 261 000 € | 72 m² | 3 625 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Corbier Thiebaut | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Edmond Leveille | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 29/01/2025 | 33 Parc De La Treille | 122 800 € | 63 m² | 1 949 € |
| 15/11/2024 | 2 All Ronsard | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 03/10/2024 | 16 Rue Des Ecureuils | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 23/09/2024 | 16 Rue Albin | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 18/09/2024 | 43 Rue De Lamorlaye | 345 000 € | 83 m² | 4 157 € |
| 03/09/2024 | 23 Rue Paul Bert | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 02/09/2024 | 10 Rue Des Ecureuils | 372 000 € | 83 m² | 4 482 € |