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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Maison de 152,72 m² rénovée sur trois niveaux comprenant: - Au RDC: une belle entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie et un WC séparé. - A...
1 Rue des Frères Ségard 60270 Gouvieux
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOUVIEUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Iris | 518 000 € | 140 m² | 3 700 € |
| 28/05/2025 | 46 Av Du Domaine Des Aigles | 689 400 € | 160 m² | 4 309 € |
| 14/05/2025 | 5741f Che De La Goursaule | 385 000 € | 179 m² | 2 151 € |
| 12/05/2025 | 3 All Des Pommiers | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 06/05/2025 | 140 Parc Du Manoir | 673 000 € | 161 m² | 4 180 € |
| 25/04/2025 | 29 Av Du Domaine Des Aigles | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 27/03/2025 | 10 All Circulaire Auguste Rodin | 615 000 € | 180 m² | 3 417 € |
| 03/03/2025 | 32 Av De Boran | 497 350 € | 138 m² | 3 604 € |
| 20/02/2025 | 18 Av Du Domaine Des Aigles | 627 700 € | 122 m² | 5 145 € |
| 26/12/2024 | 6 Che De Juif | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 06/12/2024 | 9 Res Haras Du Bois | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 25/11/2024 | 127 Av De Sylvie | 635 000 € | 176 m² | 3 608 € |
| 12/11/2024 | 31 Rue Paul Bert | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 30/10/2024 | 81 Av 4eme Avenue | 541 000 € | 170 m² | 3 182 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Des Jonquilles | 460 700 € | 130 m² | 3 544 € |