9 500 €
Bien
10 m²
GOUVIEUX
60270
N/A
vs marché
950
€/m²
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Bien • 10 m²
GOUVIEUX (60270) • centre
Jardin
Garage
iad France - Sébastian Crédeville vous propose: Au cOEur du centre-ville de Gouvieux, venez découvrir cette grande place de parking, idéalement située dans une petite résidence séc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-452 €
Prix net vendeur
9 048 €
Frais de notaire
+2 233 €
Émoluments
350 €
Droits & taxes
533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 733 €
Capital à emprunter
11 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 11 760 € | 1 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 103 €/mois | 312 €/mois | 12 360 € | 1 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 74 €/mois | 224 €/mois | 13 320 € | 2 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 14 640 € | 4 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 53 €/mois | 161 €/mois | 15 900 € | 5 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,89%
1 320 €/an
Rendement net
7,46%
après charges
Cashflow
+4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
110 €/an
Charges copro. NR
60 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
92 €/an
GLI (2,5%)
33 €/an
Vacance locative
110 €/an
Total charges
555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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