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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Appartement Gouvieux centreIdéalement situé en plein cœur de Gouvieux, à deux pas des commerces et des écoles, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Chantilly, cet appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GOUVIEUX ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Voie De La Grande Traversiere | 308 000 € | 110 m² | 2 800 € |
| 24/04/2025 | 28 Voie De La Grande Serpentine | 256 460 € | 88 m² | 2 914 € |
| 24/04/2025 | 25 Voie De La Grande Serpentine | 426 500 € | 110 m² | 3 877 € |
| 24/04/2025 | 1 Voie De La Grande Serpentine | 310 600 € | 86 m² | 3 612 € |
| 30/09/2024 | 1e Che De L'etrier | 423 000 € | 123 m² | 3 439 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue De La Mairie | 319 650 € | 94 m² | 3 401 € |
| 24/06/2024 | Chaumont | 238 000 € | 86 m² | 2 767 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue De Chantilly | 244 500 € | 85 m² | 2 876 € |
| 21/06/2023 | 36 Rue Victor Hugo | 369 050 € | 105 m² | 3 515 € |