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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 168 m²
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE !Dans un quartier pavillonnaire très recherché de Gouvieux, découvrez cette maison familiale et vivable de plain-pied, élevée sur sous-sol total co...
78 Parc du Manoir 60270 Gouvieux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 735 000 € | 76 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 422 €/mois | 19 461 €/mois | 770 640 € | 111 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 836 100 € | 177 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 908 880 € | 250 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 GOUVIEUX
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680 000 € | 3 523 € | 193 m² | 10 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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669 000 € | 3 982 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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669 000 € | 3 982 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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669 000 € | 3 982 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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628 000 € | 3 340 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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619 000 € | 3 798 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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619 000 € | 3 798 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T9 GOUVIEUX
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619 000 € | 3 641 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 GOUVIEUX
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619 000 € | 3 641 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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610 000 € | 3 506 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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610 000 € | 3 506 € | 174 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Iris | 518 000 € | 140 m² | 3 700 € |
| 28/05/2025 | 46 Av Du Domaine Des Aigles | 689 400 € | 160 m² | 4 309 € |
| 14/05/2025 | 5741f Che De La Goursaule | 385 000 € | 179 m² | 2 151 € |
| 06/05/2025 | 140 Parc Du Manoir | 673 000 € | 161 m² | 4 180 € |
| 25/04/2025 | 29 Av Du Domaine Des Aigles | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 27/03/2025 | 10 All Circulaire Auguste Rodin | 615 000 € | 180 m² | 3 417 € |
| 03/03/2025 | 32 Av De Boran | 497 350 € | 138 m² | 3 604 € |
| 27/02/2025 | 220 Che Des Alouettes | 660 000 € | 197 m² | 3 350 € |
| 06/12/2024 | 9 Res Haras Du Bois | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 25/11/2024 | 127 Av De Sylvie | 635 000 € | 176 m² | 3 608 € |
| 12/11/2024 | 31 Rue Paul Bert | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 30/10/2024 | 81 Av 4eme Avenue | 541 000 € | 170 m² | 3 182 € |
| 08/10/2024 | 8 All Circulaire Auguste Rodin | 411 000 € | 188 m² | 2 186 € |
| 14/06/2024 | 9041f Av De La Republique | 620 000 € | 196 m² | 3 163 € |
| 27/05/2024 | 69 Parc Du Manoir | 550 000 € | 190 m² | 2 895 € |