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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Chez Châtel Immobilier uniquement. Au sein d'une résidence sécurisée et au calme, à proximité immédiate du centre-ville de Gouvieux, cet appartement de deux pièces situé au deuxièm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 157 920 € | 16 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GOUVIEUX ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GOUVIEUX
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126 000 € | 3 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 110 Rue De Lamorlaye | 134 000 € | 38 m² | 3 526 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue De Chantilly | 170 860 € | 41 m² | 4 167 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Gambetta | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 20/12/2024 | 28 Voie De La Grande Serpentine | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 19/12/2024 | 8 Vc Res Du Chauffour | 73 000 € | 15 m² | 4 867 € |
| 02/10/2024 | 110 Rue De Lamorlaye | 123 700 € | 40 m² | 3 093 € |
| 24/06/2024 | 116 Rue De Lamorlaye | 107 285 € | 38 m² | 2 823 € |
| 21/06/2024 | 110 Rue De Lamorlaye | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 31/05/2024 | 70ter Av 9eme Avenue | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |
| 23/05/2024 | 110 Rue De Lamorlaye | 146 000 € | 40 m² | 3 650 € |
| 18/03/2024 | 31 Rue De Lamorlaye | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 05/03/2024 | 110 Rue De Lamorlaye | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 06/02/2024 | 1 Voie De La Grande Serpentine | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 15/12/2023 | 112 Rue De Lamorlaye | 116 000 € | 40 m² | 2 900 € |
| 22/08/2023 | 2 Rte De Creil | 484 000 € | 40 m² | 12 100 € |