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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Appartement 3 pièce(s).Coup de coeur de l'équipe pour ce magnifique appartement deux pièces situé en RDC et à deux pas du centre ville de Gouvieux ! Il a tout pour vous séduire : l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GOUVIEUX ↗ +25.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 110 Rue De Lamorlaye | 134 000 € | 38 m² | 3 526 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue De Chantilly | 170 860 € | 41 m² | 4 167 € |
| 20/12/2024 | 28 Voie De La Grande Serpentine | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 12/12/2024 | 1 Voie De La Grande Serpentine | 211 250 € | 56 m² | 3 772 € |
| 22/10/2024 | 1 Voie De La Grande Serpentine | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 11/10/2024 | 1a Av Des Courtils | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 02/10/2024 | 110 Rue De Lamorlaye | 123 700 € | 40 m² | 3 093 € |
| 18/09/2024 | 7 Pl Amic | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue De L'abreuvoir | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 24/06/2024 | 116 Rue De Lamorlaye | 107 285 € | 38 m² | 2 823 € |
| 21/06/2024 | 110 Rue De Lamorlaye | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue De Boran | 339 000 € | 48 m² | 7 063 € |
| 31/05/2024 | 70ter Av 9eme Avenue | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |
| 23/05/2024 | 110 Rue De Lamorlaye | 146 000 € | 40 m² | 3 650 € |
| 18/03/2024 | 31 Rue De Lamorlaye | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |