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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Découvrez ce terrain situé à GOUVIEUX, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 690m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 589 €/mois | 22 997 €/mois | 637 476 € | 66 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 570 €/mois | 16 879 €/mois | 668 400 € | 96 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 029 €/mois | 12 209 €/mois | 725 220 € | 153 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 788 400 € | 216 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 853 500 € | 282 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GOUVIEUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GOUVIEUX
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610 000 € | 3 506 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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610 000 € | 3 506 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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610 000 € | 3 506 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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619 000 € | 3 798 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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619 000 € | 3 798 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T9 GOUVIEUX
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619 000 € | 3 641 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 GOUVIEUX
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619 000 € | 3 641 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 GOUVIEUX
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628 000 € | 3 340 € | 188 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Iris | 518 000 € | 140 m² | 3 700 € |
| 28/05/2025 | 46 Av Du Domaine Des Aigles | 689 400 € | 160 m² | 4 309 € |
| 14/05/2025 | 5741f Che De La Goursaule | 385 000 € | 179 m² | 2 151 € |
| 06/05/2025 | 140 Parc Du Manoir | 673 000 € | 161 m² | 4 180 € |
| 25/04/2025 | 29 Av Du Domaine Des Aigles | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 27/03/2025 | 10 All Circulaire Auguste Rodin | 615 000 € | 180 m² | 3 417 € |
| 03/03/2025 | 32 Av De Boran | 497 350 € | 138 m² | 3 604 € |
| 27/02/2025 | 220 Che Des Alouettes | 660 000 € | 197 m² | 3 350 € |
| 06/12/2024 | 9 Res Haras Du Bois | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 25/11/2024 | 127 Av De Sylvie | 635 000 € | 176 m² | 3 608 € |
| 12/11/2024 | 31 Rue Paul Bert | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 30/10/2024 | 81 Av 4eme Avenue | 541 000 € | 170 m² | 3 182 € |
| 08/10/2024 | 8 All Circulaire Auguste Rodin | 411 000 € | 188 m² | 2 186 € |
| 14/06/2024 | 9041f Av De La Republique | 620 000 € | 196 m² | 3 163 € |
| 27/05/2024 | 69 Parc Du Manoir | 550 000 € | 190 m² | 2 895 € |