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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
maison de caractère proche centre-villeMaison en pierre entièrement rénové avec beaucoup de goût, idéalement situé. Un portail automatique vous accueille dés l'entrée, ce qui perme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUVIEUX ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUVIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUVIEUX
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449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 GOUVIEUX
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449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 GOUVIEUX
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449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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462 000 € | 3 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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462 900 € | 4 208 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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418 000 € | 3 317 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIEUX
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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388 000 € | 2 832 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Av De La Republique | 540 000 € | 105 m² | 5 143 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Iris | 518 000 € | 140 m² | 3 700 € |
| 12/05/2025 | 3 All Des Pommiers | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Pres De La Cave | 301 700 € | 111 m² | 2 718 € |
| 25/04/2025 | 29 Av Du Domaine Des Aigles | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 29/03/2025 | 86 Rue Paul Bert | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |
| 03/03/2025 | 32 Av De Boran | 497 350 € | 138 m² | 3 604 € |
| 28/02/2025 | 1a Rue De Boran | 349 840 € | 105 m² | 3 332 € |
| 20/02/2025 | 18 Av Du Domaine Des Aigles | 627 700 € | 122 m² | 5 145 € |
| 06/02/2025 | 22 All Des Chenes | 333 150 € | 95 m² | 3 507 € |
| 05/02/2025 | 9 Sq Verlaine | 285 500 € | 94 m² | 3 037 € |
| 24/01/2025 | 6 Sq Gerard De Nerval | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 26/12/2024 | 6 Che De Juif | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Albin | 336 400 € | 109 m² | 3 086 € |
| 12/11/2024 | 31 Rue Paul Bert | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |