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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Sur la commune de Précy sur Oise, à proximité de Gouvieux, maison récente de 103m² offrant : une entrée sur cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour double lumineux, une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOUVIEUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOUVIEUX
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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329 000 € | 2 632 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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326 000 € | 2 547 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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325 000 € | 2 539 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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325 000 € | 2 539 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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314 000 € | 3 019 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Av De La Republique | 540 000 € | 105 m² | 5 143 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Pres De La Cave | 301 700 € | 111 m² | 2 718 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Des Basses Garennes | 343 950 € | 88 m² | 3 909 € |
| 29/03/2025 | 86 Rue Paul Bert | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |
| 28/02/2025 | 1a Rue De Boran | 349 840 € | 105 m² | 3 332 € |
| 20/02/2025 | 18 Av Du Domaine Des Aigles | 627 700 € | 122 m² | 5 145 € |
| 06/02/2025 | 22 All Des Chenes | 333 150 € | 95 m² | 3 507 € |
| 05/02/2025 | 9 Sq Verlaine | 285 500 € | 94 m² | 3 037 € |
| 24/01/2025 | 6 Sq Gerard De Nerval | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 26/12/2024 | 6 Che De Juif | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Albin | 336 400 € | 109 m² | 3 086 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Leon Barbaut | 326 500 € | 90 m² | 3 628 € |
| 18/09/2024 | 43 Rue De Lamorlaye | 345 000 € | 83 m² | 4 157 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 425 000 € | 118 m² | 3 602 € |
| 02/09/2024 | 10 Rue Des Ecureuils | 372 000 € | 83 m² | 4 482 € |