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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Maison proche centre ville de Gouvieux 5 pièces de 115m²En exclusivité Nestenn. Emplacement idéal pour cette maison située dans un quartier recherché; à seulement 3 minutes du cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 401 688 € | 41 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 421 200 € | 61 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 96 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 136 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 177 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOUVIEUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOUVIEUX
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373 700 € | 3 222 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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388 000 € | 2 832 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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357 000 € | 2 568 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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357 000 € | 2 568 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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352 000 € | 2 588 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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345 000 € | 2 974 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUVIEUX
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339 000 € | 2 371 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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329 000 € | 2 632 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVIEUX
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Av De La Republique | 540 000 € | 105 m² | 5 143 € |
| 12/05/2025 | 3 All Des Pommiers | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Pres De La Cave | 301 700 € | 111 m² | 2 718 € |
| 29/03/2025 | 86 Rue Paul Bert | 317 000 € | 110 m² | 2 882 € |
| 03/03/2025 | 32 Av De Boran | 497 350 € | 138 m² | 3 604 € |
| 28/02/2025 | 1a Rue De Boran | 349 840 € | 105 m² | 3 332 € |
| 20/02/2025 | 18 Av Du Domaine Des Aigles | 627 700 € | 122 m² | 5 145 € |
| 06/02/2025 | 22 All Des Chenes | 333 150 € | 95 m² | 3 507 € |
| 05/02/2025 | 9 Sq Verlaine | 285 500 € | 94 m² | 3 037 € |
| 24/01/2025 | 6 Sq Gerard De Nerval | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 26/12/2024 | 6 Che De Juif | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Albin | 336 400 € | 109 m² | 3 086 € |
| 12/11/2024 | 31 Rue Paul Bert | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Des Jonquilles | 460 700 € | 130 m² | 3 544 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 425 000 € | 118 m² | 3 602 € |