519 700 €
Bien
150 m²
GOUVILLE SUR MER
50560
N/A
vs marché
3 465
€/m²
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Créer un compte gratuit519 700 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
GOUVILLE SUR MER (50560)
Calme
Terrasse
Jardin
À proximité de la plage Découvrez cette maison contemporaine de 2021, alliant confort moderne et esprit de vacances toute l'année. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 748 €
Prix net vendeur
494 952 €
Frais de notaire
+35 774 €
Émoluments
5 222 €
Droits & taxes
29 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 474 €
Capital à emprunter
555 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 640 €/mois | 20 121 €/mois | 557 760 € | 57 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 584 880 € | 84 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 634 500 € | 134 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 689 760 € | 189 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 746 700 € | 246 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
19 800 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-2 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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