298 500 €
T6
148 m²
GOUVILLE SUR MER
50560
-25%
vs marché
2 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 500 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
GOUVILLE SUR MER (50560) • Gouville-sur-Mer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 854 €
Prix net vendeur
285 646 €
Frais de notaire
+21 418 €
Émoluments
3 215 €
Droits & taxes
16 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 918 €
Capital à emprunter
319 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 48 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
19 536 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Du Sud - Gouville | 412 500 € | 130 m² | 3 173 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Littoral | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De La Mielle | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 24/03/2025 | 6 Imp De Bel Air | 375 000 € | 147 m² | 2 551 € |
| 31/01/2025 | 5065 Village Au Torel Boisroger | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Du Ham Laurier | 482 850 € | 133 m² | 3 630 € |
| 24/01/2025 | 20b Rue De La Vasserie | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 27/12/2024 | 7 Rte De La Portiere - Anneville | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 25/11/2024 | 30 La Rue Cauchard - Servigny | 116 373 € | 118 m² | 986 € |
| 01/10/2024 | 22 Rue Du Ham Gosselin | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 20/09/2024 | 83d Rue De Linverville | 410 000 € | 127 m² | 3 228 € |
| 04/06/2024 | 5040 Pte Blaisoterie Boisroger | 186 000 € | 159 m² | 1 170 € |
| 24/05/2024 | 22 Rue Du Bord Du Moulin | 73 000 € | 120 m² | 608 € |
| 19/04/2024 | 21 La Soriere - Montsurvent | 90 000 € | 145 m² | 621 € |
| 11/03/2024 | 17 Imp De L'hotel Renouf Annevill | 182 000 € | 140 m² | 1 300 € |