263 114 €
T5
105 m²
GOUY
76520
-7%
vs marché
2 506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 114 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
GOUY (76520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 114 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 330 €
Prix net vendeur
251 784 €
Frais de notaire
+19 095 €
Émoluments
2 890 €
Droits & taxes
14 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 209 €
Capital à emprunter
282 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 29 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 392 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 125 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
13 860 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOUY ↗ +13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GOUY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 178 Rue D Elbeuf | 62 340 € | 91 m² | 685 € |
| 22/07/2024 | 408b Rue De L Eglise | 217 000 € | 116 m² | 1 871 € |
| 04/07/2024 | 6 Res Du Calvaire | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 10/06/2024 | 275 Rue Des Canadiens | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 08/04/2024 | 10 Rue Des Rouliers | 224 500 € | 84 m² | 2 673 € |
| 20/03/2024 | 675 Rue Des Canadiens | 264 000 € | 99 m² | 2 667 € |
| 04/03/2024 | 921 Rte De Paris | 87 000 € | 112 m² | 777 € |
| 19/10/2023 | 168 Rue De La Republique | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 05/09/2023 | 414a Rue Des Canadiens | 271 300 € | 101 m² | 2 686 € |
| 28/07/2023 | 200 Rue Des Canadiens | 224 200 € | 100 m² | 2 242 € |
| 25/05/2023 | 101 Rue Des Canadiens | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 22/05/2023 | 130 Rue Des Rouliers | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 21/04/2023 | 4 Res Des Perelles | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 29/03/2023 | 4 Imp Des Pres Verts | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 21/03/2023 | 181 Rue Des Foumares | 266 000 € | 102 m² | 2 608 € |