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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Stéphane PLAZA immobilier vous propose cette maison VENDUE/LOUEE située à RUYAULCOURT (62)Au rez de chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, wcA l'...
4 Rue de l'Arbre Loth 62124 Ruyaulcourt
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUZEAUCOURT ↗ +69.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUZEAUCOURT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 781 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 28/11/2024 | 65 Rue De Villers Guislain | 59 000 € | 69 m² | 855 € |
| 30/09/2024 | 192 Rue Jean Moulin | 52 300 € | 83 m² | 630 € |
| 26/09/2024 | 1488 Av Du General De Gaulle | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 28/06/2024 | 89 Pl De La Gare | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 12/06/2024 | 173 Rue Blanche | 20 000 € | 54 m² | 370 € |
| 11/06/2024 | 503 Rue De Villers Plouich | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue De Metz En Couture | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 28/05/2024 | 185 Rue Jean Moulin | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 02/04/2024 | 73 Rte De Cambrai | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 07/02/2024 | 1568 Av Du General De Gaulle | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 03/11/2023 | 316 Rue De L Ouest | 67 900 € | 78 m² | 871 € |
| 06/10/2023 | 113 Rue De Villers Guislain | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 30/08/2023 | 19 Rue De Poitiers | 42 000 € | 54 m² | 778 € |
| 25/08/2023 | 284 Rue Jean Moulin | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |