131 000 €

Bien 112 m²

GOUZEAUCOURT 59231

N/A vs marché

1 170 €/m²

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131 000 €

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Bien • 6 pièces • 112 m²

GOUZEAUCOURT (59231) • Gouzeaucourt

Construction 1930

Calme Jardin Agrandissable

DPE G 479 kWh/m²

GES F 82 kg CO₂

Située au cœur d’un bourg entre Péronne et Cambrai, dans un environnement calme et verdoyant, cette fermette séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité.Un cadre idéal p...

Quartier Gouzeaucourt

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 131 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 238 €

Prix net vendeur 124 762 €

Frais de notaire +10 382 €

Émoluments 1 672 €

Droits & taxes 7 360 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 141 382 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 141 382 €

Capital à emprunter 141 382 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 690 €/mois	5 121 €/mois	141 960 €	14 717 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 240 €/mois	3 758 €/mois	148 800 €	21 557 €	3,20%
15 ans	897 €/mois	2 718 €/mois	161 460 €	34 217 €	3,30%
20 ans	731 €/mois	2 215 €/mois	175 440 €	48 197 €	3,40%
25 ans	634 €/mois	1 921 €/mois	190 200 €	62 957 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,29%

14 784 €/an

Rendement net

7,13%

après charges

Cashflow

+20 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an

Charges copro. NR 672 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 035 €/an

GLI (2,5%) 370 €/an

Vacance locative 1 232 €/an

Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).