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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison de village.Fiche Id-178044 : A vendre sur le secteur de Gouzon à moins de 10 minutes des commerces, une charmante petite maison de village à rafraichir. Ce bien est constitu...
4 Les Chiroux 23230 Gouzon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 39 732 € | 4 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 41 640 € | 6 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 45 180 € | 9 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 49 200 € | 13 596 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUZON ↗ +19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOUZON
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35 500 € | 592 € | 60 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 40 Goze | 32 000 € | 66 m² | 485 € |
| 11/03/2025 | 2 Sourdoux | 56 000 € | 41 m² | 1 366 € |
| 14/08/2024 | 27 Av Du General De Gaulle | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Des Forges | 32 500 € | 49 m² | 663 € |
| 02/04/2024 | 8 Rue Des Forges | 57 736 € | 56 m² | 1 031 € |
| 13/03/2024 | 26 Rue Des Poiriers | 62 000 € | 73 m² | 849 € |
| 27/11/2023 | 18 Rue De La Ruade | 50 000 € | 46 m² | 1 087 € |
| 18/07/2023 | 18 Rue Du Cheval Blanc | 20 000 € | 66 m² | 303 € |